上世纪八十年代，恶名昭著的“三不管”地带九龙城寨中黑帮盘踞，危机四伏。落难青年陈洛军（林峯  饰）因逃难误闯，意外被“大人物”龙卷风（古天乐 饰）搭救，更结下真挚兄弟情义。与此同时，觊觎城寨许久的恶人帮掀起了一轮轮夺寨狠斗…

一伙偷猎的歹徒在公海对鲨鱼展开了肆意猎杀，激怒了大白鲨，偷猎歹徒葬身鲨口。转而大白鲨又盯上了游艇上庆祝毕业五个好友，于是五人与大白鲨展开了激烈的搏斗，生死之间，只有逃离鲨口回到岸上的意念能够继续支撑着他们...

自幼有陰陽眼、不斷受朋輩排擠的向榮（江生 飾），某日收到母親（白靈 飾）自殺不遂入院的消息，被迫從加拿大返回香港，並回到舊居暫住。　　回到兒時熟悉的地方，再一次見到鬼的向榮發現，這裡氣氛詭異、怪事連連，似乎正發生驚人的變化…